離婚による家の売却

離婚した場合、夫婦の共有の財産は公平に分ける必要があります。

持ち家などの不動産も、当然、夫婦で半分に分けることが望ましいです。

しかし、不動産の場合は簡単に二人で半分に分け合うことは出来ません。

不動産をどのように分ければよいのかは、離婚に至った経緯や、資産の状況にもよって変わってきます。

・家を売却してお金を分ける

最も、揉め事にならなくて済む方法は、家を売却して、売却して得たお金を分ける方法です。

家を売却して、現金化することで不動産の財産分与は可能になります。

例えば、どちらかが家を受け取ると、一方が、金銭を得ることとなり、揉める事になりやすいので、家は売却して分けることがおすすめです。

・家をどちらかが受け取る方法

家をどちらかが受け取る場合は、受け取る側が相手にお金を払って、家の名義を自分のものにします。

例えば、妻が家を受け取るには、妻が夫にお金を払う必要があります。しかし、妻が資産を持っていなければ、お金を支払うことは難しいです。

こういった場合、お金を支払わず、夫側に財産を放棄してもらって、妻が家に住み続けるということも可能ですが、夫婦共有の名義で住宅ローンを組んで購入していた場合などには、「夫がローンの滞納した」といった、トラブルになりやすいです。

離婚した場合、家を売却して現金化してから、財産分与する方法が、最も後にトラブルになりにくいおすすめの方法です。

離婚した後も、連絡を取り合う必要もありません。

ここでは、離婚した場合の不動産売却の流れを解説していきます。

不動産売却の流れ

まずは、離婚後の財産分与の方法や内容などを決めておきます。

その後、離婚届けを提出します。

不動産の名義人でなければ、不動産の売却はできないため、不動産の所有者が不動産会社に依頼し、売却活動を開始します。

購入希望者が現れたら、内覧などをしてもらい、条件が合えば売買契約を結び、物件の引渡しをするという流れになります。

ここで売却して得たお金を、以前に決めておいたルールに沿って分けます。

離婚をする際には、持ち家など結婚してから購入したの不動産も財産分与する必要があります。

しかし、不動産を2つに割ることは難しいため、不動産を売却して現金化してから分ける方法がおすすめです。

家の名義をそのままにして、相手が住み続けることは、トラブルになりやすいですし、離婚後も連絡を取り合う必要が出てきます。

離婚後のトラブルを無くすためにも、持ち家は売却しましょう。

椿ホームズは、愛知県稲沢市で不動産の売却サポートを行っております。

離婚後の家のことでお悩みの方は、ぜひ一度、椿ホームズへご相談ください。