居住中の家を高く売るコツとは？　納得がいく価格で売るためのポイント！

居住中の家は荷物が多いですが、あまりに荷物が多いと買主に良い印象を与えられず、高く売ることが難しくなります。

高く売るコツは、綺麗に片付けることです。

しかし、家族の協力を得ても荷物を片付けきれない場合もあります。

そんなときはトランクルームの利用を検討してみるのも一つの方法です。

トランクルームとは荷物の収納・保管してをしてくれるサービスであり、屋内型・屋外型・宅配型などがあるため、保管する荷物によってタイプを選ぶ必要があります。

トランクルームを利用すれば、荷物を片付けられ家がスッキリするので、居住中であっても気持ち良く内覧でき、家を高く売ることができます。

不用品が多い場合は、この機会に処分することも考えてみましょう。

荷物の片付けとともに、入念な掃除を行うことも、居住中の自宅を高く売るためのコツです。

荷物を片付けると埃や汚れが意外に溜まっていることがあるので、掃き掃除や拭き掃除を行いましょう。

特にキッチンやバスルームなどの水回りは、劣化や汚れが顕著に現れる場所なので、しっかり掃除することがコツです。

☆掃除を行うべき場所

※キッチン：換気扇やコンロ周りの油汚れ、シンクや蛇口の水垢・グリル

※バスルーム：壁や床、天井やパッキンのカビ・水垢

※トイレ：カビ・汚れ

※洗面所：洗面台のカビ・汚れ・蛇口の水垢

水を使う場所なので、どうしてもカビや水垢が発生しやすいです。

カビが生えているだけでマイナスの印象を与えてしまうので、水回りの片付けと掃除は最初に行いましょう。

汚れがなかなか落ちない時や、内覧日まで時間があるときは、ハウスクリーニングを依頼するのも一つの方法です。

費用はかかりますが、プロ用の機材やテクニックで頑固な汚れを綺麗にしてくれます。

高く売るためには、とにかく第一印象を良くすることが何より大切ですので、必要経費として検討してみてください。

居住中の家の臭いは本人では気付きにくく、内覧時に臭いがあると悪い印象を与えてしまいます。

臭いを抑えて高く売るコツは、内覧の1時間前にすべての窓を開けて換気をすることです。

換気をすれば新鮮な空気を取り込めるので、居住中であっても高く売ることができます。

また、換気をしても臭いが消えない場合なら、適度な芳香剤や消臭スプレーを用意しておきましょう。

たばこやペットの臭いは短時間で取り除くことが難しいので注意が必要です。

また、エアコン、水回りの臭いも注意しましょう。

特に水回りは念入りにチェックされやすい場所なので、少しでもマイナス要素を減らしておくことが大切です。

照明を工夫して明るい印象を与えるだけで、居住中であっても高く売ることができます。

照明で家を明るく見せるコツは、間接照明を上手に利用することです。

家の暗くなるポイントを確認しておき、間接照明を設置することで家の雰囲気がガラリと変わります。

また、居室だけでなく、浴室の照明も確認しておきましょう。

浴室は家を選ぶ上で重要視する方が多く、浴室が明るいと居住中であっても高く売れやすい傾向です。

特に電球が切れていると暗い印象を与えるだけでなく「管理が不十分な人」という印象を与えてしまうので、高く売ることが難しくなります。

居住中の家でもコツを理解すれば、工夫次第で高く売ることができます。

内覧時のコツを実践して、少しでも第一印象をよくすれば早期の売却が見込めます。

家の売却は今後の人生を左右する可能性もあります。

妥協せず、きちんと高く売るコツを実践し、納得がいく価格で家の売却を行いましょう。

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