不動産の売却を成功させるためには、不動産を売却する際に必要な知識をある程度は身につけておいた方がスムーズに売却を進めることができます。
悪徳業者にだまされたり、損をしてしまったりしないように、事前に不動産の売却の知識を身につけておきましょう。
適正な価格を知る
不動産には定価はありません。
相場で取引されるのが不動産です。
相場を知らずに高く売り出してしまうと、なかなか買主が見つからず売れません。逆に相場より低すぎると、損をしてしまいます。
売ろうと思っている物件と同じエリアで似たような物件がいくらぐらいで取引されているかを、地域の不動産ポータルサイトなどでチェックしておくと良いでしょう。
また地域の不動産会社に不動産の査定をお願いすることもおすすめします。
ただし、不動産会社によって査定金額はことなります。査定の種類によっても査定金額は変わっていますので、ご自身である程度の相場を把握してから依頼すると良いでしょう。
相場で取引されるのが不動産です。
相場を知らずに高く売り出してしまうと、なかなか買主が見つからず売れません。逆に相場より低すぎると、損をしてしまいます。
売ろうと思っている物件と同じエリアで似たような物件がいくらぐらいで取引されているかを、地域の不動産ポータルサイトなどでチェックしておくと良いでしょう。
また地域の不動産会社に不動産の査定をお願いすることもおすすめします。
ただし、不動産会社によって査定金額はことなります。査定の種類によっても査定金額は変わっていますので、ご自身である程度の相場を把握してから依頼すると良いでしょう。
物件を多くの方に見てもらえるような広告戦略
不動産を売り出す方法として、一般的にはインターネットを使い広告します。
売りたい物件をより多くの方に見てもらい、内覧の希望をもらい、実際に見てもらい購入してもらうという流れになります。
そのためには、不動産の写真やコメントなどが重要になります。
少しでも魅力的な写真やコメントを掲載し、物件を実際に見てみたいと思ってもらえるようにしましょう。
仲介を依頼する不動産会社の担当者と、売り出しのポイントなどの販売戦略を立ててポータルサイトや自社ホームページなどに掲載してもらうと良いでしょう。
売りたい物件をより多くの方に見てもらい、内覧の希望をもらい、実際に見てもらい購入してもらうという流れになります。
そのためには、不動産の写真やコメントなどが重要になります。
少しでも魅力的な写真やコメントを掲載し、物件を実際に見てみたいと思ってもらえるようにしましょう。
仲介を依頼する不動産会社の担当者と、売り出しのポイントなどの販売戦略を立ててポータルサイトや自社ホームページなどに掲載してもらうと良いでしょう。
内覧時のポイント
内覧希望者が現れたら、少しでも良い状態で内覧してもらえるように、掃除や換気を行います。
特に、玄関先や水回りや購入のポイントになる部分になりますので、できる限り片付けや清掃をして迎えましょう。
また、住んでいる本人は気づきにくいものですが、生活臭というものがあります。
内覧当日には換気を行い、臭いが気になる場合には消臭スプレーなどを使用しても良いでしょう。
物件に設備等の不具合がある場合には正直にお伝えしましょう。後から欠点などを知ったときには買主の信頼を失ってしまいます。
欠点は隠さず伝え、実際の住みやすさや周辺環境などの強みはアピールしましょう。
特に、玄関先や水回りや購入のポイントになる部分になりますので、できる限り片付けや清掃をして迎えましょう。
また、住んでいる本人は気づきにくいものですが、生活臭というものがあります。
内覧当日には換気を行い、臭いが気になる場合には消臭スプレーなどを使用しても良いでしょう。
物件に設備等の不具合がある場合には正直にお伝えしましょう。後から欠点などを知ったときには買主の信頼を失ってしまいます。
欠点は隠さず伝え、実際の住みやすさや周辺環境などの強みはアピールしましょう。
まとめ
不動産の売却を成功させるポイントは、ある程度の物件の相場を把握することです。
不動産のポータルサイトで売りたい不動産と同じような物件がいくらぐらいで取引されているかなどを確認し、不動産会社に査定を依頼しましょう。
実際に不動産には定価はありませんので、依頼する不動産会社と相談のうえ、売り出し価格を設定していくと良いでしょう。
希望の金額や期間で不動産を売却するためには、事前に売却準備をすることをおすすめします。
椿ホームズは愛知県稲沢市を中心に不動産の売却サポートを行っています。
地元の不動産情報に精通しておりますので、ご希望のエリアの相場など加味して適正な価格をご提案いたします。
売りたい不動産の相場を知りたい・売却できるか不安など何でもご相談ください。
不動産のポータルサイトで売りたい不動産と同じような物件がいくらぐらいで取引されているかなどを確認し、不動産会社に査定を依頼しましょう。
実際に不動産には定価はありませんので、依頼する不動産会社と相談のうえ、売り出し価格を設定していくと良いでしょう。
希望の金額や期間で不動産を売却するためには、事前に売却準備をすることをおすすめします。
椿ホームズは愛知県稲沢市を中心に不動産の売却サポートを行っています。
地元の不動産情報に精通しておりますので、ご希望のエリアの相場など加味して適正な価格をご提案いたします。
売りたい不動産の相場を知りたい・売却できるか不安など何でもご相談ください。