不動産売却を成功させるコツとは？

・売買契約書の作成は細部までチェック

売買契約時に取り決める、引渡日や決済方法などしっかりと決定しておかなければなりません。

知り合いだから大丈夫と、契約書の内容の確認を怠ると、後にトラブルになった場合、対処できなくなります。

支払方法や期日の確認、条件通りにいかない場合はどうするのかなど、書面に残しておけばトラブルにはなりにくいです。

・契約不適合責任

契約不適合責任とは、売主が買主に対して負う責任です。

引き渡された目的物が、契約内容に適合しないものであるとき、買主は売主に対して、代金減額請求や損害賠償請求をすることができます。

実際に建物の不具合や状態は一般の方が目で見てもわからないため、不動産の状況をチェックしてくれるホームインスペクションなどを専門家に依頼しましょう。

ホームインスペクションには費用がかかりますが、建物の状態がわかれば、買主も安心して購入することができますし、売主も後から不具合を指摘されて損害賠償請求を負うことも避けられます。

不動産売却を成功させるコツは、時間をかけて準備してから販売を始めることです。

あせって販売を開始して、後から建物の不具合がわかったということもあります。

売却すると決めたら、ホームインスペクションを依頼したり、ハウスクリーニングをしたり、物件の魅力を少しでも引き出せるように準備しておくと良いでしょう。

トラブルを防ぎ、スムーズな売却ができるように時間を使い準備することが重要になります。

合わせて不動産会社選びも、よく検討することが大切になります。

自分に合った、業者や担当者を探して、仲介を依頼すると良いでしょう。

地域密着で評判の良い業者や、業界経験の長い担当者もおすすめです。

不動産売却には、3ヶ月～1年かかる場合もあります。

自分にあった不動産売却のパートナーを見つけましょう。

不動産の売却は取引金額も大きくトラブルになりやすいのが現状です。

最悪の場合を想定して、契約書などは細かくチェックしておくことがおすすめです。

実際に支払いなど条件通りにいかない場合はどうするのかを契約書に記載して、売主・買主が理解してから売買契約を結びましょう。

契約書の作り込みが甘いとトラブルに巻き込まれやすくなりますので、不動産を売るときは、業者選びや売却の準備に時間をかけることが重要なポイントになります。

椿ホームズは愛知県稲沢市を中心に不動産の売却サポートを承っております。

地域密着型で、地元の不動産情報に特化しておりますので、稲沢市近郊で不動産の売却を検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。

お持ちの不動産のご状況を丁寧にお伺いし、最適な売却プランをご提案をいたします。