不動産売却の査定はどこに頼めば良い？

不動産を売却する時に、最初に行うのが不動産の査定です。

不動産には定価というものはありません。

不動産の市場価格は重要と供給で変化していくものです。

そのため、不動産を売却する時には、現在の市場でどの程度の金額で取引されているのか調べることが必要になります。

不動産の売出し価格を決定するときには、この査定金額を元にしていきます。

ですが、査定金額が高すぎると、売出し価格も高くなってしまい売れ残ってしまったり、また安すぎると損をしてしまう場合もありますので注意が必要です。

では、不動産査定はどこに頼めば良いのかと迷われると思います。

売却したい物件によって、査定の依頼先を選択するのがおすすめの方法です。


市街地の戸建て・マンション

利便性の高き都心部の戸建てやマンションの売却を検討している場合には、大手の不動産業者に査定依頼するのがおすすめです。

大手ならではのネットワークや取引実績を活かして査定してもらえます。

地方都市や郊外などは、そもそもの不動産の取引数が少ないため、不向きといえるでしょう。


郊外の戸建てや土地

不動産の売買件数が少ない地域や駅から離れた郊外の不動産を売却するときには、地元の不動産業者がおすすめです。

地域に密着しているため、地域で人気とされているエリアなどに特化しています。


不動産の一括査定サイト

まだ具体的に売却が決まっていないけど、持っている不動産の価格が知りたいという場合には、不動産の一括査定サイトを利用してみるのも良いでしょう。

一括査定サイトは、インターネットで複数の不動産業者に対して、一括で査定を依頼できるサービスです。

簡単の情報提供で、査定金額を見積もることができます。

数社の査定金額を一度に手にすることができ、比較して相場を知ることも可能です。

ただし、実際に不動産を見て査定する訳ではありませんので、おおまかな相場を知るために利用するのがおすすめです。

また、一度にたくさんの業者に依頼していまうと、電話やメールの対応に困ってしまう可能性がありますので、2～3社程度に絞ってから依頼すると良いでしょう。

査定を依頼するときには、2～3社に絞って依頼しましょう。

数社依頼することで、査定結果を比較することができます。

また、担当者と面談したり、やり取りすることで、相性の良い不動産業者や担当者を見極めることができます。

不動産の売却は、数ヶ月から半年ぐらい時間がかかりますので、大切な不動産を任せて良い相手なのかを判断して、より良い不動産取引を目指しましょう。

合わせて、口コミや評判をチェックして、悪質な業者を契約してしまわないように注意しましょう。

売主をだまして、物件を安く買い叩こうとしている悪徳業者もいます。

不動産の売却を成功させるためには、適正な査定が必要になります。

売りたい不動産の種類やエリアなどによっても、不動産業者の向き不向きはあります。

ご自身の売りたい不動産に合わせて、査定を依頼する業者を選別し、より良い不動産売却を進めましょう。

椿ホームズは愛知県稲沢市を中心に西尾張地域で不動産売却サポートを行っております。

地域密着型で、親身になって対応いたしますので、稲沢市近郊で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。

不動産の査定・相談は無料で承ります。

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