不動産を売却するときは、「仲介」と「買取」どっちがいい？

・メリット

不動産を仲介で売却する場合、不動産の査定を受けて市場の適正価格で売却できる点がメリットです。

不動産には定価はなく、地域の相場で取引されるものです。

少しでも高く不動産を売りたい場合には、不動産業者のサポート無しでは成功しません。

・デメリット

デメリットとしては、不動産業者に仲介手数料を支払わなければいけない点です。

仲介手数料は、最大で、物件価格×3％+6万円を支払います。

また、仲介で売却する場合には、売却期間がある程度必要になります。

一般的な不動産の場合、3ヶ月～半年ほど必要になります。

いつまでに売却したいかを明確に決めてから、販売活動を開始すると良いでしょう。

・メリット

買取で不動産を売却するメリットは、すぐに現金化できる点があげられます。

仲介で売却する場合に必要だった、広告活動は必要ありませんし、仲介手数料も不要です。

買取の査定を受けたら、その金額ですぐに売却できます。

売却を急ぐ場合にはおすすめの方法です。

・デメリット

買取のデメリットは、売却価格が仲介の場合と比べると、安くなってしまう点です。

市場価格の7割前後になる場合が多く、不動産を少しでも高く売りたいと考えている方にはおすすめできません。

また、買取を行っている不動産業者は限られています。

不動産によっては、買取を断られることもありますので注意が必要です。